Appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 990.000 € (cod.5781354b)
m² 2493975 €/m² Via Francesco Saverio Nitti, Tor di Quinto, Roma
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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Saverio Nitti nella zona OMI C52, è proposto in vendita a 990.000 € per una superficie commerciale di 249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3975 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.333 €/m² e 4.724 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Francesco Saverio Nitti) è pari a 3.750 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,31%).

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appartamento con ascensore con cantina con cucina abitabile con garage negozio con posto auto con termocondizionamento

In sintesi

Dettagli

Via Nitti, prestigioso appartamento unico al piano

990.000 €  – m² 249 Via Francesco Saverio Nitti, Tor di Quinto, Roma

Lo Studio Barone Raschi propone in vendita prestigioso appartamento nel cuore del quartiere Fleming, posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani. L'appartamento è unico al piano e con possibilità di divisione. E' così composto: ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, camera e bagno di servizio, soppalco, corridoio, tre camere da letto con bagno, suite matrimoniale con corridoio e cabina armadio e bagno con vasca. Un terrazzo e tre balconi. Sistema di allarme, video sorveglianza (anche in garage), grate alle finestre, soppalco nella zona servizio, cabina armadio, armadi nei corridoio. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione. Completano la proprietà, tre posti auto nel garage condominiale ed un'ampia cantina. WWW.STUDIOBARONERASCHI.IT

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