Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 289.000 € (cod.57375714)
m² 853400 €/m² Piazzale Cina, Torrino, Roma
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informazioni sull'offerta economica e comparazione con annunci simili

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino (cod. 57375714), la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Cina nella zona OMI D79, è proposto in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3400 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.382 €/m² e 3.626 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.465 €/m²) e per trivani (da 2.935 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Piazzale Cina) è pari a 3.650 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,69%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con cantina con cucina abitabile con garage con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento trivano

In sintesi

  • prezzo: 289.000 € 
  • superficie: m² 85
  • prezzo al m²: 3400 €/m² 
  • piano:
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • città: Roma (RM)
  • zona: Torrino (EUR)
  • indirizzo: Piazzale Cina
  • ultima modifica: gio 2 settembre 2021

Dettagli

Trilocale in vendita a Roma, Torrino

289.000 €  – m² 85 Piazzale Cina, Torrino, Roma

Rif. - 20009- EUR TORRINO, Piazza Cina e più precisamente in via Fiume Giallo, Paless Immobiliare propone la vendita di un appartamento sito al terzo piano di otto, in uno stabile in cortina da poco ristrutturato, con servizio di portineria full time. L'immobile internamente si presenta in discreto stato manutentivo, ha una superficie interna di circa 85mq ed è composto da salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi di cui uno cieco e un balcone perimetrale di circa 20mq. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. L'appartamento gode di ottima luminosità data dalla doppia esposizione sud/ovest. Le spese condominiali ammontano a €115,00 mensili, comprensive di riscaldamento (impianto di teleriscaldamento). Ref. - 20009- EUR TORRINO, Piazza Cina and more precisely in via Fiume Giallo, Paless Immobiliare offers the sale of an apartment located on the third floor of eight, in a recently renovated building in curtain, with full time concierge service. The property internally is in a fairly good state of repair, has an internal surface of about 85sqm and consists of a lounge, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, one of which is blind and a perimeter balcony of about 20sqm. The property includes a covered parking space and a cellar. The apartment enjoys excellent brightness given by the double south / west exposure. The condominium expenses amount to € 115.00 per month, including heating (district heating system

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

sistemarsi.com

idealista.it