L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 135.000 € (cod.56ff178c)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense (cod. 56ff178c), la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di Donna Olimpia nella zona OMI C12, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2700 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.477 €/m² e 3.868 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.290 €/m²) e per bivani (da 2.815 €/m² a 4.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Piazza di Donna Olimpia) è pari a 3.700 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2700 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C12 (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO))
Aggiornato:
lun 7 dicembre 2020

DESCRIZIONE

MONTEVERDE - Nello storico complesso di PIAZZA DI DONNA OLIMPIA 5, nel cuore di Monteverde a poca distanza da Villa Pamphili, in una zona ben collegata da diverse linee autobus e dal trenino metropolitano, ottimamente servita da numerosi esercizi commerciali, stiamo trattando la vendita di un appartamento di circa 50 mq. posto al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, corridoio, camera matrimoniale, bagno. Balcone. L'appartamento si presenta da ristrutturare e non dispone di impianto di riscaldamento. Condominio euro 57 mensili comprensivi delle spese dell'acqua. Prezzo richiesto 135.000 - OTTIMO AD USO INVESTIMENTO grazie alla sua vicinanza al quartiere di Trastevere, al Gianicolo e a Monteverde Vecchio. Per informazioni e per visite De Angelis Immobiliare 377 4890880

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