Appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 369.000 € (cod.56f1f0a1)
m² 904100 €/m² Viale dei Quattro Venti, Gianicolense, Roma
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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Quattro Venti nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da ABITHA) a 369.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4100 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.939 €/m² e 4.310 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.435 €/m²) e per trivani (da 2.915 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Quattro Venti) è pari a 3.750 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,37%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 369.000 € 
  • superficie: m² 90
  • prezzo al m²: 4100 €/m² 
  • piano: terra (con ascensore)
  • bagni: 1
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Gianicolense
  • indirizzo: Viale dei Quattro Venti
  • ultima modifica: mer 24 febbraio 2021
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ABITHA

Via Gallia 88-90 Roma (RM)

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Dettagli

a Roma, in zona Monteverde, Gianicolense, Appartamento trilocale in vendita

369.000 €  – m² 90 Viale dei Quattro Venti, Gianicolense, Roma

Proponiamo in vendita in Via San Calepodio, in uno stabile signorile completamente ristrutturato, vicino la stazione "4 Venti", un appartamento posto al piano terra con doppia esposizione e affacci da 2° piano su Viale dei Quattro Venti, composto da ampio ingresso (collegabile al salone), salone, disimpegno, due grandi camere matrimoniali, cucina, servizio e balcone. completa la proprietà una cantina. L'appartamento è molto luminoso e tranquillo, con riscaldamento centralizzato con valvole a consumo

sorgenti

immobiliare.it

fiaip

bakeca.it

trovacasa.net

wikicasa.free