Appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 459.000 € (cod.56bc8017)
m² 1403278 €/m² Via Luigi Ronzoni, Gianicolense, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Ronzoni nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da ABITHA) a 459.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3278 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.989 €/m² e 3.304 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.425 €/m²) e per quadrivani (da 2.790 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Luigi Ronzoni) è pari a 3.750 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,37%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 459.000 € 
  • superficie: m² 140
  • prezzo al m²: 3278 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 1
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Gianicolense
  • indirizzo: Via Luigi Ronzoni
  • ultima modifica: lun 1 marzo 2021
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ABITHA

Via Gallia 88-90 Roma (RM)

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Dettagli

a Roma, in zona Monteverde, Gianicolense, Appartamento quadrilocale in vendita

459.000 €  – m² 140 Via Luigi Ronzoni, Gianicolense, Roma

Proponiamo in vendita in Via Luigi Ronzoni, nella parte alta della via, all'altezza di Via Giulio Tarra, in uno stabile in tinta di 5 piani ristrutturato, un appartamento posto al 3° piano con tripla esposizione, molto assolato, composto da ampio ingresso con ampio ripostiglio, salone doppio, due camere matrimoniali ampie, cucina con tinello di 20 mq. c.ca, servizio, armadio a muro, due balconi, uno prende il salone e l'altro prende le camere. Nell'immobile si può creare la 3^ camera e rispristinare il 2° servizio, vista l'ampia metratura e la tripla esposizione, Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo

sorgenti

immobiliare.it

fiaip

bakeca.it

cambiocasa.it

caseroma.it

trovacasa.net

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