L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 279.000 € (cod.569f8dda)
m² 703985 €/m² Via dei Fontej, Appio Claudio, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio (cod. 569f8dda), la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Fontej nella zona OMI D53, è proposto in vendita a 279.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3985 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.448 €/m² e 3.759 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 3.975 €/m²) e per quadrivani (da 2.535 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via dei Fontej) è pari a 3.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,54%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento attico con cantina mansarda con posto auto quadrivano con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza

In sintesi

  • prezzo: 279.000 € 
  • superficie: m² 70
  • prezzo al m²: 3985 €/m² 
  • piano:
  • posto auto:
  • classe energetica: F
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Appio Claudio (Cinecittà)
  • indirizzo: Via dei Fontej
  • ultima modifica: mer 8 settembre 2021

Dettagli

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