Appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 295.000 € (cod.5664f3a5)
m² 1002950 €/m² Via Sisto IV, Primavalle, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Sisto IV nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da HFImmobiliare srl cr unipersonale) a 295.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2950 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.030 €/m² e 3.240 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.555 €/m²) e per trivani (da 2.430 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Sisto IV) è pari a 2.900 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,37%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 295.000 € 
  • superficie: m² 100
  • prezzo al m²: 2950 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • classe energetica: G
  • città: Roma (RM)
  • zona: Primavalle
  • indirizzo: Via Sisto IV
  • ultima modifica: gio 18 febbraio 2021
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Viale Delle Milizie 34 Roma (RM)

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