Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 354.000 € (cod.565f4275)
m² 1202950 €/m² Via Padre Giovanni Antonio Filippini, Mostacciano, Roma
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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano (cod. 565f4275), la richiesta di 354.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Giovanni Antonio Filippini nella zona OMI D82, è proposto in vendita a 354.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2950 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.309 €/m² e 3.538 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.940 €/m²) e per quadrivani (da 2.160 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Padre Giovanni Antonio Filippini) è pari a 3.200 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,71%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con cantina con garage con giardino con posto auto con posto moto quadrivano con termocondizionamento

In sintesi

Dettagli

Appartamento, 4 locali, 2 wc, 120m2, Roma

354.000 €  – m² 120 Via Padre Giovanni Antonio Filippini, Mostacciano, Roma

Il fabbricato, di foggia signorile, è stato completamente riqualificato nel 2019 con materiali di pregio e di ultima generazione; è composto da cinque piani serviti da due ascensori, ampi spazi coperti e grande giardino posti a servizio dei condomini […]

sorgenti

idealista.it