Appartamento in vendita a Roma in zona Labaro a 298.000 € (cod.565e14cf)
m² 883386 €/m² Via Arta Terme, Labaro, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Arta Terme nella zona OMI E27, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Paola T.I.) a 298.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3386 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.919 €/m² e 3.275 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI)) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.960 €/m²) e per quadrivani (da 1.570 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Labaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Labaro pressi Via Arta Terme) è pari a 2.300 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,37%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 298.000 € 
  • superficie: m² 88
  • prezzo al m²: 3386 €/m² 
  • piano:
  • posto auto:
  • classe energetica: E
  • città: Roma (RM)
  • zona: Labaro (Cassia Flaminia)
  • indirizzo: Via Arta Terme
  • ultima modifica: gio 18 febbraio 2021
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Studio Immobiliare Paola T.I.

via montello, nc Roma (RM)

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