L'Opinione di Caasa®
informazioni sull'offerta economica e comparazione con annunci simili
Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Romolo Lombardi nella zona OMI D52, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE 23 S.R.L.S) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.803 €/m² e
2.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO VILLA DE SANTIS (VIA ROMOLO BALZANI)) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.600 €/m²) e per bivani (da 2.175 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Romolo Lombardi) è pari a
2.800 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente invariati (+0,37%).
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