L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 299.000 € (cod.564c7a0d)
m² 803737 €/m² Via Lorenzo Vidaschi, Gianicolense, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense (cod. 564c7a0d), la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Lorenzo Vidaschi nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da ABITHA) a 299.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3737 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.083 €/m² e 3.336 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.395 €/m²) e per trivani (da 2.835 €/m² a 4.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Lorenzo Vidaschi) è pari a 3.750 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,54%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento da ristrutturare con garage con posto auto trivano

In sintesi

  • prezzo: 299.000 € 
  • superficie: m² 80
  • prezzo al m²: 3737 €/m² 
  • piano:
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Gianicolense
  • indirizzo: Via Lorenzo Vidaschi
  • ultima modifica: mer 13 ottobre 2021
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ABITHA

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Trilocale in vendita a Roma via lorenzo vidaschi

299.000 €  – m² 80 Via Lorenzo Vidaschi, Gianicolense, Roma

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sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

fiaip

bakeca.it

caseroma.it

idealista.it