Appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 389.000 € (cod.562c1e57)
m² 1103536 €/m² Via Giuseppe Cerbara, Ardeatino, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Cerbara nella zona OMI C48, è proposto in vendita (da ABITHA) a 389.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3536 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.249 €/m² e 3.512 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.150 €/m²) e per trivani (da 2.865 €/m² a 4.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Giuseppe Cerbara) è pari a 3.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,93%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con cantina negozio di recente ristrutturazione con termocondizionamento trivano

In sintesi

  • prezzo: 389.000 € 
  • superficie: m² 110
  • prezzo al m²: 3536 €/m² 
  • piano:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Ardeatino (Appia Antica)
  • indirizzo: Via Giuseppe Cerbara
  • ultima modifica: lun 7 giugno 2021
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ABITHA

Via Gallia 88-90 Roma (RM)

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Dettagli

Trilocale in vendita a Roma via Cerbara, Ardeatino

389.000 €  – m² 110 Via Giuseppe Cerbara, Ardeatino, Roma

Rif: Cerbara - Navigatori - Ardeatino, via Cerbara, nelle immediate adiacenze del Parco della Caffarella , proponiamo in vendita un appartamento sito al quarto piano con esposizione d'angolo di una bella palazzina in cortina degli anni 60 in ottimo stato di conservazione. L'appartamento, luminosissimo, è ottimamente esposto, ha una vista aperta sulla tenuta di Tormarancia. L'immobile è totalmente ristrutturato con materiali di pregio, si presenta con parquet in tutta la casa tranne che in bagno, si compone di ingresso, soggiorno living con due portefinestre che affacciano su una balconata, zona cucina a vista in stile moderno, molto lineare, che non impatta con il resto dell'arredo. La zona notte è perfettamente divisa dalla rappresentanza, le camere da letto sono ampie, una con esposizione angolare e doppia finestra, la seconda camera ha la cabina armadio e una zona lavanderia (possibilità secondo servizio), il bagno con doccia e lavello con mensola in marmo. Tutta la casa è in ottime condizioni, sono presenti molti arredi fissi e librerie in muratura, gli infissi interni sono in ottime condizioni, mentre quelli esterni sono in alluminio e doppio vetro; il riscaldamento è autonomo. La luminosità, l'affaccio sul verde e le ottime condizioni generali costituiscono nell'insieme un'opportunità di acquisto per la zona. La cantina è condominiale, condivisa, è al piano interrato

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

caseroma.it