L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 289.000 € (cod.5603847b)
m² 853400 €/m² Piazzale Cina, Torrino, Roma
Cerca annunci simili

L'Opinione di Caasa®

informazioni sull'offerta economica e comparazione con annunci simili

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino (cod. 5603847b), la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Cina nella zona OMI D79, è proposto in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3400 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.621 €/m² e 3.871 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Piazzale Cina) è pari a 3.650 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,57%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con cantina con cucina abitabile con garage con posto auto con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 289.000 € 
  • superficie: m² 85
  • prezzo al m²: 3400 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 2
  • posto auto:
  • classe energetica: -
  • città: Roma (RM)
  • zona: Torrino (EUR)
  • indirizzo: Piazzale Cina
  • ultima modifica: lun 11 ottobre 2021

Dettagli

EUR TORRINO

289.000 €  – m² 85 Piazzale Cina, Torrino, Roma

Rif. - 20009- EUR TORRINO, Piazza Cina e più precisamente in via Fiume Giallo, Paless Immobiliare propone la vendita di un appartamento sito al terzo piano di otto, in uno stabile in cortina da poco ristrutturato, con servizio di portineria full time. L'immobile internamente si presenta in discreto stato manutentivo, ha una superficie interna di circa 85mq ed è composto da salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi di cui uno cieco e un balcone perimetrale di circa 20mq. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. L'appartamento gode di ottima luminosità data dalla doppia esposizione sud/ovest. Le spese condominiali ammontano a €115,00 mensili, comprensive di riscaldamento (impianto di teleriscaldamento). Ref. - 20009- EUR TORRINO, Piazza Cina and more precisely in via Fiume Giallo, Paless Immobiliare offers the sale of an apartment located on the third floor of eight, in a recently renovated building in curtain, with full time concierge service. The property internally is in a fairly good state of repair, has an internal surface of about 85sqm and consists of a lounge, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, one of which is blind and a perimeter balcony of about 20sqm. The property includes a covered parking space and a cellar. The apartment enjoys excellent brightness given by the double south / west exposure. The condominium expenses amount to € 115.00 per month, including heating (district heating system

sorgenti

immobiliare.it

caseroma.it

sistemarsi.com

idealista.it

trovacasa.net