L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 649.000 € (cod.5602f881)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli (cod. 5602f881), la richiesta di 649.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Piazza delle Muse nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 649.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7211 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.008 €/m² e 6.436 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 6.055 €/m²) e per attici (da 3.800 €/m² a 7.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Piazza delle Muse) è pari a 5.000 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
649.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
7211 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C1 (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE))
Aggiornato:
mar 2 marzo 2021

DESCRIZIONE

Parioli, nella splendida cornice di Piazza delle Muse, in stabile risalente agli anni '60 con servizio di portineria di intera giornata, proponiamo la vendita di un ultra panoramico attico di 90mq composto da doppi ingressi, ampio salone, cucinotto, ampia camera da letto, servizio e ripostiglio. Completa la proprietà una splendida ed ultra panoramica terrazza di 80mq , e una comoda cantina. Del Monte - Ag. Parioli - Via Adelaide Ristori 40 c/d - 00197 Roma - Tel. 06/80687216 - VALUTAZIONI GRATUITE ZONA MUSE

  • immobiliare.it
  • caseroma.it