Appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 385.000 € (cod.55c41c82)
m² 954052 €/m² Via Francesco Saverio Nitti, Tor di Quinto, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Saverio Nitti nella zona OMI C52, è proposto in vendita (da GRUPPO FISM S.R.LS) a 385.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4052 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.104 €/m² e 4.419 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 4.935 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 4.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Francesco Saverio Nitti) è pari a 3.900 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,37%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

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GRUPPO FISM S.R.LS

VIA GIUSEPPE PISANELLI, 1 Roma (RM)

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Dettagli

Vendesi appartamento a Roma, Fleming

385.000 €  – m² 95 Via Francesco Saverio Nitti, Tor di Quinto, Roma

Rif: nitti 8/10 - Fleming e più precisamente in Via Francesco Saverio Nitti, il Gruppo Fism propone la vendita di ampio appartamento di 95 mq circa, sito al secondo piano di palazzina signorile recentemente ristrutturata con ascensore e servizio di portineria. Lo stesso con affaccio tranquillo ed angolare con doppio esposizione, si compone da ingresso, ampio soggiorno, cucina con terrazzino, camera matrimoniale, cameretta con annesso piccolo bagno, ed ulteriore servizio. Completa la proprietà una cantina di 6 mq. Dotato di riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet ed aria condizionata in ogni ambiente. Abbiamo sviluppato attraverso due render del nostro studio tecnico, due possibili progetti di ristrutturazione ed ottimizzazione degli spazi, come potete vedere da immagini (vedi sezione planimetrie

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

bakeca.it

cambiocasa.it

caseroma.it