Casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Monastero a 490.000 € (cod.559f9197)
m² 2961655 €/m² Via Prato Lauro, Casal Monastero, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata vicino a Via Prato Lauro nella zona OMI E101, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 296 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1655 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.837 €/m² e 2.020 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL MONASTERO (VIA BELMONTE IN SABINA)) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Monastero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Monastero pressi Via Prato Lauro) è pari a 1.950 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,84%).

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fotogallery
bifamiliare con caminetto casa indipendente con giardino negozio con posto auto villa

In sintesi

  • prezzo: 490.000 € 
  • superficie: m² 296
  • prezzo al m²: 1655 €/m² 
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • città: Roma (RM)
  • zona: Casal Monastero (Tiburtina)
  • indirizzo: Via Prato Lauro
  • ultima modifica: ven 12 febbraio 2021

Dettagli

Vendesi villa bifamiliare a Roma via Prato Lauro

490.000 €  – m² 296 Via Prato Lauro, Casal Monastero, Roma

Villa con splendido e ampio giardino attrezzato, depandance e barbecue, a pochi Km dal centro di Roma, in contesto riservato e immerso nel verde. La villa bifamiliare a Prato Lauro si sviluppa su due livelli ed è composta da: piano terra un ampio salone con camino, grande cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e lavanderia, al piano superiore da cui si accede tramite scala interna troviamo una camera, un'altra cameretta, bagno e balcone. La villa è in discreto stato di manutenzione, è dotata di porta blindata, persiane in ferro, serrande motorizzate e impianto d'allarme. Completano la proprietà due box

sorgenti

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