Casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense a 1.800.000 € (cod.559c1444)
m² 5403333 €/m² Via Giovanni Battista Falda, Gianicolense, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovanni Battista Falda nella zona OMI C12, è proposta in vendita a 1.800.000 € per una superficie commerciale di 540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.466 €/m² e 4.875 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 4.660 €/m²) e per ville (da 3.015 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Via Giovanni Battista Falda) è pari a 3.800 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,89%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

con cantina casa indipendente con giardino mansarda con posto auto con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con termocondizionamento villa

In sintesi

  • prezzo: 1.800.000 € 
  • superficie: m² 540
  • prezzo al m²: 3333 €/m² 
  • piano: terra
  • bagni: 4
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Gianicolense
  • indirizzo: Via Giovanni Battista Falda
  • ultima modifica: mar 19 gennaio 2021

Dettagli

a Roma, in zona Monteverde, Gianicolense, Villa in vendita

1.800.000 €  – m² 540 Via Giovanni Battista Falda, Gianicolense, Roma

MONTEVERDE VECCHIO Nel cuore di Monteverde Vecchio e precisamente in Via Giovanni Battista Falda, proponiamo in vendita una Villa risalente agli anni 40. L'immobile si sviluppa su 4 piani con 5 appartamenti di varia metratura per una superficie totale di 597 mq. Completano la proprietà pertinenze quali cantina, box e giardino. Uno degli appartamenti è stato recentemente e completamente ristrutturato. Cl en. E- ipe 109,83. Servizi di ogni tipo e ampia scelta di trasporti sono una caratteristica del quartiere. La peculiarità della Villa e la sua posizione la rendono un investimento unico ed irripetibile che si presta alle più svariate destinazioni quali: uso ricettivo alberghiero di varia tipologia, ambasciata, consolato, tradindg immobiliare, centri direzionali, uffici, appartamenti. La posizione strategica ci permette con facilità di raggiungere il Centro Città e le zone periferiche. Dettagli dell'immobile: - 1° livello (piano seminterrato): composta da 2 appartamenti, 1 di 67 mq. e 1 di 72 mq. ; - 2° livello (1° piano rialzato): composto da 1 appartamento di 144 mq. ; - 3° livello (2° piano): composto da 1 appartamento di 144 mq. ; - 4° livello (3° piano mansardato): composto da un appartamento di 107 mq. - Ultimo livello (5° piano) - composto da un lastrico solare di 9mq ca. Completano la proprietà un giardino di 484 mq. , un box di 13 mq. e una cantina di 20 mq. Prezzo euro 1.800.000,00 - cl. En. G ipe 175 Per informazioni e visite tel 0683903219-21 oppure tel. 06.86891140 Gli appuntamenti e le visite presso gli immobili si effettuano con le dovute precauzioni, siamo sempre raggiungibili telefonicamente ai numeri 0683903219-21, o tramite email. Inoltre per appuntamento è disponibile anche la consulenza mutuo GRATUITA con Agente in Attivita' Finanziaria del Gruppo Avvera Banca Credem

sorgenti

immobiliare.it

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