Casa indipendente in vendita a Roma in zona Ottavia a 449.000 € (cod.558c5e88)
m² 2002245 €/m² Via della Stazione di Ottavia, Ottavia, Roma
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Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Stazione di Ottavia nella zona OMI E114, è proposta in vendita (da Differenza Immobiliare Srl) a 449.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2245 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.165 €/m² e 2.405 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ottavia pressi Via della Stazione di Ottavia) è pari a 2.150 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,89%).

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In sintesi

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Villa a schiera in vendita a Roma, Ottavia

449.000 €  – m² 200 Via della Stazione di Ottavia, Ottavia, Roma

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trovacasa.net