Casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 790.000 € (cod.55887b60)
m² 4001975 €/m² Casal Palocco, Roma
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Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nella zona OMI E30, è proposta in vendita a 790.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1975 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.464 €/m² e 2.695 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco) è pari a 2.200 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,89%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 790.000 € 
  • superficie: m² 400
  • prezzo al m²: 1975 €/m² 
  • bagni: 5
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • città: Roma (RM)
  • zona: Casal Palocco (Ostia)
  • ultima modifica: gio 21 gennaio 2021

Dettagli

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