Casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 419.000 € (cod.55705d98)
m² 2101995 €/m² Via Ermanno Wolf-Ferrari, Infernetto, Roma
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Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ermanno Wolf-Ferrari nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da GENERAL AGENCY IMMOBILIARE S.R.L.) a 419.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1995 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.203 €/m² e 2.413 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Ermanno Wolf-Ferrari) è pari a 2.150 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,89%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 419.000 € 
  • superficie: m² 210
  • prezzo al m²: 1995 €/m² 
  • piano: terra
  • bagni: 3
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Infernetto (Ostia)
  • indirizzo: Via Ermanno Wolf-Ferrari
  • ultima modifica: dom 10 gennaio 2021
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GENERAL AGENCY IMMOBILIARE S.R.L.

VIALE DELL'AERONAUTICA, 59 Roma (RM)

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Villa Via Ermanno Wolf Ferrari, Infernetto, Roma

419.000 €  – m² 210 Via Ermanno Wolf-Ferrari, Infernetto, Roma

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