Appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 450.000 € (cod.53748f47)
m² 1253600 €/m² Via Cesare Baronio, Appio Latino, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Baronio nella zona OMI C51, è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3600 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.387 €/m² e 4.767 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Cesare Baronio) è pari a 4.050 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,38%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

In sintesi

  • prezzo: 450.000 € 
  • superficie: m² 125
  • prezzo al m²: 3600 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 2
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Appio Latino
  • indirizzo: Via Cesare Baronio
  • ultima modifica: sab 23 gennaio 2021

Dettagli

Appartamento Via Cesare Baronio 150, Appio Latino, Colli Albani, Roma

450.000 €  – m² 125 Via Cesare Baronio, Appio Latino, Roma

APPIO LATINO - ad.te Parco della Caffarella, Via Cesare Baronio. All'interno di uno stabile in semi-cortina dotato di ascensore, proponiamo la vendita di appartamento di ca. 125, composto da ingresso, ampia zona giorno con salone e cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, due balconi di cui uno abitabile. Ristrutturato con parquet a terra in tutte le stanze, doppia esposizione

sorgenti

immobiliare.it

vivoqui.it

cambiocasa.it

idealista.it

trovacasa.net