Appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 699.000 € (cod.52deee36)
m² 1813861 €/m² Via Franco Sacchetti, Monte Sacro/Talenti, Roma
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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Franco Sacchetti nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da STUDIO TALENTI S.R.L.) a 699.000 € per una superficie commerciale di 181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3861 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.803 €/m² e 4.170 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.125 €/m²) e per locali commerciali (da 1.665 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Franco Sacchetti) è pari a 3.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,38%).

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In sintesi

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STUDIO TALENTI S.R.L.

Via Franco Sacchetti 6B Roma (RM)

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