Appartamento in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa a 235.000 € (cod.517477e5)
m² 504700 €/m² Via Annia Faustina, San Saba - Ripa, Roma
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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Annia Faustina nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GENERAL AGENCY IMMOBILIARE S.R.L.) a 235.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4700 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.984 €/m² e 4.333 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SABA (PIAZZA G.L. BERNINI)) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 6.095 €/m²) e per bivani (da 3.285 €/m² a 5.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di San Saba - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Saba - Ripa pressi Via Annia Faustina) è pari a 5.000 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,11%).

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235.000 €  – m² 50 Via Annia Faustina, San Saba - Ripa, Roma

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vivoqui.it