Appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 675.000 € (cod.51729f30)
m² 1604218 €/m² Viale dei Colli Portuensi, Gianicolense, Roma
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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da GENERAL AGENCY IMMOBILIARE S.R.L.) a 675.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4218 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.429 €/m² e 3.717 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a 3.700 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,11%).

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appartamento con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con giardino con posto auto con riscaldamento autonomo con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 675.000 € 
  • superficie: m² 160
  • prezzo al m²: 4218 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 2
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Gianicolense
  • indirizzo: Viale dei Colli Portuensi
  • ultima modifica: lun 23 marzo 2020
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GENERAL AGENCY IMMOBILIARE S.R.L.

VIALE DELL'AERONAUTICA, 59 Roma (RM)

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Vendita appartamento Via Casimiro Manassei Roma (RM)

675.000 €  – m² 160 Viale dei Colli Portuensi, Gianicolense, Roma

Colli Portuense - Via Casimiro Manassei proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura con giardino di 80 mq all'interno di una palazzina del'1960 in cortina. L'immobile è composto da ampio ingresso salone doppio cucina abitabile tre camera da letto matrimoniali doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo. Da ristrutturare. Riscaldamento autonomo

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