Appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 270.000 € (cod.512b405c)
m² 912967 €/m² Piazzale delle Gardenie, Prenestino-Centocelle, Roma
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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale delle Gardenie nella zona OMI D14, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2967 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.138 €/m² e 2.346 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.780 €/m²) e per trivani (da 1.860 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Piazzale delle Gardenie) è pari a 2.300 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,11%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con climatizzazione con cucina abitabile trivano

In sintesi

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Dettagli

Vendesi trilocale a Roma piazza delle gardenie, Centocelle

270.000 €  – m² 91 Piazzale delle Gardenie, Prenestino-Centocelle, Roma

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