Casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 660.000 € (cod.50f9bc7a)
m² 3451913 €/m² Via Pisandro, Casal Palocco, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pisandro nella zona OMI E30, è proposta in vendita (da RomaDomus Studio Immobiliare) a 660.000 € per una superficie commerciale di 345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1913 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.921 €/m² e 2.121 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.665 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Pisandro) è pari a 2.150 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,60%).

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bifamiliare casa indipendente da ristrutturare con giardino con posto auto con riscaldamento autonomo con termocondizionamento villa

In sintesi

  • prezzo: 660.000 € 
  • superficie: m² 345
  • prezzo al m²: 1913 €/m² 
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • città: Roma (RM)
  • zona: Casal Palocco (Ostia)
  • indirizzo: Via Pisandro
  • ultima modifica: mer 12 febbraio 2020
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RomaDomus Studio Immobiliare

Piazza Regina Pacis , 5 Roma (RM)

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Dettagli

Villa bifamiliare in vendita a Roma via Pisandro, Casal Palocco

660.000 €  – m² 345 Via Pisandro, Casal Palocco, Roma

Nel cuore di Casal Palocco, in piazzetta riservata, villa bifamiliare di circa 300mq con giardino di circa 600mq, così composta:PT: Ampio ingresso sul salone doppio con vetrate e finestre che si affacciano sul giardino perimetrale, cucina-tinello con accesso diretto al patio, dispensa, bagno di servizio ed una camera/studio.P1: quattro camere di cui una con bagno interno, ed altri due bagni (tutti finestrati).P2: Camera finestrata con soffitti alti e possibilità di un ulteriore bagno e con zona ripostiglio/sottotetto.PS: Sala hobby con ampia intercapedine ispezionabile, una camera ed un bagno finestrato.Completa la proprietà un box auto singolo.Tripla esposizione, riscaldamento autonomo. provvisoria. Da ristrutturare. Spese consortili di circa 1.500€ annuali

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net