Appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 189.000 € (cod.50f89ca0)
m² 702700 €/m² Largo Preneste, Prenestino-Labicano, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Preneste nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da APM IMMOBILIARE S.R.L.) a 189.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2700 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.132 €/m² e 2.382 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben 100k+ annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Largo Preneste) è pari a 2.650 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,64%).

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appartamento con ascensore con climatizzazione con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 189.000 € 
  • superficie: m² 70
  • prezzo al m²: 2700 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 1
  • classe energetica: G
  • città: Roma (RM)
  • zona: Prenestino-Labicano
  • indirizzo: Largo Preneste
  • ultima modifica: mer 12 febbraio 2020
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APM IMMOBILIARE S.R.L.

VIA FEDERICO DELPINO 101/103 Roma (RM)

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Dettagli

Appartamento in vendita a Roma - Rif.7619455

189.000 €  – m² 70 Largo Preneste, Prenestino-Labicano, Roma

APM IMMOBILIARE TEL. 062572998 | CELL. 3289452767Largo Preneste vendiamo in esclusiva appartamento posto al 1° piano con ascensore 70 mq composto da: un ingresso ampio, un salone con accesso al balcone, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, uno studio, un bagno finestrato con box doccia.-L’appartamento è in discreto stato manutentivo e necessita di lavori -L’immobile è ubicato a 100 mt lago Preneste e 400 mt dalla fermata della nuova Metro C (fermata Roberto Malatesta) e si trova in uno stabile in ottime condizioni.Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo ed è dotato inoltre di climatizzatore a pompa di calore caldo/freddo.L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico

sorgenti

immobiliare.it

wikicasa.free

bakeca.it

trovacasa.net