Appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 205.000 € (cod.50f6d69c)
m² 603416 €/m² Via Enrico Jovane, San Basilio, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Jovane nella zona OMI D66, è proposto in vendita (da Immobiliare Graf srl) a 205.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3416 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.479 €/m² e 2.733 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA DI SAN BASILIO (VIA DONATO MENICHELLA)) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.060 €/m²) e per bivani (da 1.655 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben 100k+ annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Enrico Jovane) è pari a 2.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,57%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento bivano con cantina con climatizzazione con garage con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza

In sintesi

  • prezzo: 205.000 € 
  • superficie: m² 60
  • prezzo al m²: 3416 €/m² 
  • piano: terra
  • posto auto:
  • classe energetica: E
  • città: Roma (RM)
  • zona: San Basilio (Tiburtina)
  • indirizzo: Via Enrico Jovane
  • ultima modifica: mar 11 febbraio 2020
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Immobiliare Graf srl

VIA ARTURO GRAF 10 Roma (RM)

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