Appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 495.000 € (cod.50f6cddf)
m² 1403535 €/m² Via dei Giuochi Istmici, Della Vittoria, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via dei Giuochi Istmici nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da HABITAT ROMA - DI GUADAGNI E ZAIA) a 495.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3535 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.603 €/m² e 3.998 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 5.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben 100k+ annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via dei Giuochi Istmici) è pari a 4.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,64%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con cantina con cucina abitabile con posto auto

In sintesi

  • prezzo: 495.000 € 
  • superficie: m² 140
  • prezzo al m²: 3535 €/m² 
  • posto auto:
  • classe energetica: F
  • città: Roma (RM)
  • zona: Della Vittoria
  • indirizzo: Via dei Giuochi Istmici
  • ultima modifica: mar 11 febbraio 2020
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HABITAT ROMA - DI GUADAGNI E ZAIA

Via Augusto Riboty, 1 Roma (RM)

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Dettagli

Appartamento in vendita a Ponte, Roma

495.000 €  – m² 140 Via dei Giuochi Istmici, Della Vittoria, Roma

RIF: GIUOCHI ISTMICI - Vigna Clara, a due passi da Ponte Milvio, in via dei Giuochi Istmici, proponiamo in vendita un elegante appartamento, posto al secondo piano e composto da: ampio ingresso, salone doppio (zona giorno e zona pranzo) con balconata, grande cucina abitabile con veranda, tre camere da letto di cui due con balcone, doppi servizi, cantina e posto auto condominiale. L’immobile è attualmente locato, e genera un reddito pari ad euro 18.000 annui, con contratto la cui prima scadenza è nel 2023

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net