Appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 479.000 € (cod.4988a761)
m² 1203991 €/m² Viale Adriatico, Monte Sacro/Talenti, Roma
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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Adriatico, è proposto in vendita a 479.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3991 €/m² .
Tale valore appare meno conveniente di quello richiesto mediamente negli altri annunci in vendita per appartamenti in vendita in zona Monte Sacro/Talenti (circa 3.350 €/m²) ed anche per trivani in zona Monte Sacro/Talenti (circa 3.350 €/m²): si tratta in un certo senso di un fatto sorprendente, perché l'immobile risulta nella peggiore classe di efficienza energetica ('G', ma non sono noti altri dettagli sullo stato) e ci si dovrebbe aspettare invece al più una qualche riduzione del prezzo richiesto. Le altre caratteristiche specifiche dell'immobile che risultano a Caasa, potrebbero però spiegare almeno in parte la più alta richiesta economica.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben 100k+ annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Viale Adriatico) è pari a 3.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,98%).

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In sintesi

  • prezzo: 479.000 €
  • superficie: m² 120
  • prezzo al m²: 3991 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 2
  • classe energetica: G
  • IPE: 250.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Monte Sacro/Talenti (Monte Sacro)
  • indirizzo: Viale Adriatico
  • ultima modifica: lun 17 dicembre 2018
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