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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 900 € mese (cod.65ce60c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Lauri nella zona OMI D14, è proposto in affitto (da Solo Affitti - Agenzia Roma 22) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per bivani (da 12,9 €/m² mese a 22 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Centocelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Lauri) è pari a
17,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
CENTOCELLE. In via dei Lauri, l'agenzia "Solo Affitti Roma22" propone in locazione un ampio bilocale con giardino. L'immobile, in ottimo stato manutentivo, è posto al piano terra di un condominio privato. L'appartamento si compone di: ingresso, salone a vista, camera, cucina, servizi e giardino. Riscaldamento autonomo, portone blindato, doppi vetri, aria condizionata, grate di sicurezza e gazebo. DISPONIBILE DAL 1° LUGLIO 2026. Si propone contratto TRANSITORIO in regime di cedolare secca (esente da spese di registrazione e non suscettibile di adeguamento Istat). Solo Affitti Roma22 Tel. 06 37892128 roma22@soloaffitti.it
