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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 1.600 € mese (cod.651a8e7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo di Vigna Stelluti nella zona OMI C42, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,1 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,5 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor di Quinto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Largo di Vigna Stelluti) è pari a
18,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gregoriana Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cantina
Rif: 1237 - La Gregoriana Immobiliare propone in locazione in Largo di Vigna Stelluti un appartamento di 105 mq posto al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile è così composto: un ingresso, un ambiente un […]
