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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 1.270 € mese (cod.64faecfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.270 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Farnesina nella zona OMI C44, è proposto in affitto (da SEFI di Rodolfo Fiorini) a
1.270 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,2 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,9 €/m² mese e
22 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 27,1 €/m² mese) e per bivani (da 18,7 €/m² mese a 28 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Della Vittoria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Farnesina) è pari a
21,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
All'interno di un prestigioso comprensorio immerso nel verde e con servizio guardiania attiva 24 ore no stop per sette giorni su sette, situato in Via della Farnesina, Lo Studio Sefi propone un grazioso appartamento posto al primo piano rialzato di una palazzina con portiere. L' immobile è in perfette condizioni ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e servizio. Completa la proprietà un gradevole e vivibilissimo giardino pensile di circa Mq 60. L'immobile, pur situato in contesto molto tranquillo e riservato gode di ogni genere di servizi nelle immediate vicinanze. E' servito da mezzi di superfice con buona frequenza verso ogni direzione della città. A pochi minuti a piedi si raggiunge il mondano quartiere Ponte Milvio, Foro Italico e ministero degli Esteri. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita siamo a vostra disposizione previo appuntamento telefonico ai numeri 0658333124 39390909497
