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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino a 950 € mese (cod.64fa8170)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,1 €/m² mese e
21,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 17,1 €/m² mese a 28,5 €/m² mese) e per bivani (da 18,6 €/m² mese a 28,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arancio Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con giardino
Rocchi immobiliare propone appartamento su Via dei Sabelli, a due passi dalla Sapienza e Policlinico Umberto I, piano terra, libero da subito. Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. No ricettivo, contratto transitorio. Rif. 2274 Rocchi Immobiliare offers a ground-floor apartment on Via dei Sabelli, a stone's throw from Sapienza University and the Policlinico Umberto I hospital. Available immediately, the apartment features a living room with kitchenette, bedroom, and bathroom. No accommodation, temporary lease. Ref. 2274 Rocchi Immobiliare propose un appartement au rez-de-chaussée, Via dei Sabelli, à deux pas de l'Université Sapienza et de l'hôpital Policlinico Umberto I. Disponible immédiatement, l'appartement comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Location temporaire. Réf. 2274 Rocchi Immobiliare propose un appartement au rez-de-chaussée, Via dei Sabelli, à deux pas de l'Université Sapienza et de l'hôpital Policlinico Umberto I. Disponible immédiatement, l'appartement comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Location temporaire. Réf. 2274
