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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 1.450 € mese (cod.64f9cc68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 1.450 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Campanule nella zona OMI D14, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,2 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
15,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 20,2 €/m² mese) e per trivani (da 10,9 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Centocelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via delle Campanule) è pari a
16,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli - Professionecasa
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
Disponibile per la locazione un ampio e luminoso appartamento di 110 metri quadri situato in Via delle Campanule, nel cuore della ricercata zona Gardenia/Centocelle, ottimamente collegata e servita. L'immobile, completamente arredato, si trova al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. È composto da due camere da letto e un ampio soggiorno. Su richiesta, il proprietario è disponibile a valutare l'inserimento di un terzo letto, trasformando il soggiorno (attualmente con divano letto) in una potenziale terza camera. Troviamo inoltre una cucina abitabile che affaccia su un comodo balcone e un bagno. L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato. La tipologia di contratto di affitto sarà da valutare in base alle esigenze e alle referenze del conduttore. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita contattaci
