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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prima Porta a 880 € mese (cod.64fb5c7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 880 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Villa di Livia nella zona OMI E25, è proposto in affitto a
880 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA)) per appartamenti (da 10,7 €/m² mese a 17,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 10,3 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prima Porta pressi Via della Villa di Livia) è pari a
14,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Prima Porta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 02/02/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 02/02/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' L'appartamento è libero dal giorno 12 ottobre 2025. L'appartamento ha una superficie totale di 40 metri quadrati. C'è 1 salotto, 1 cucina e 1 bagno. Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio di 20€. Per le utenze è previsto un costo medio di 90€ che comprende: elettricità, internet, gas, acqua e Netflix. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i. È possibile prenotare direttamente online
