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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trevi-Colonna a 8.300 € mese (cod.64faa84b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 8.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Barberini nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
8.300 € mese per una
superficie commerciale di
283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,3 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,4 €/m² mese e
36,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per appartamenti (da 26,3 €/m² mese a 44,8 €/m² mese) e per attici (da 26,9 €/m² mese a 42,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Piazza Barberini) è pari a
36,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con posto auto con cucina abitabile con caminetto
Nel centro di Roma, a pochi passi da Piazza Barberini, questo prestigioso appartamento di circa 200 mq si sviluppa su due livelli, coniugando il fascino dell'architettura storica con comfort moderni e materiali di pregio. Al primo livello, gli ambienti luminosi e accoglienti sono valorizzati da finiture raffinate e pavimenti in parquet e cotto. La zona giorno comprende un elegante soggiorno e una raffinata sala da pranzo, adiacenti a una cucina abitabile completamente arredata. La zona notte ospita quattro camere da letto, tre matrimoniali e una singola, e quattro bagni finemente rifiniti, pensati per garantire comfort e privacy. Il piano superiore accoglie un salone suggestivo con camino, impreziosito da travi a vista e da due finestre simmetriche che inondano di luce gli spazi, offrendo una vista sui palazzi storici circostanti. Uno studio riservato conduce alla magnifica terrazza di circa 70 mq, un'oasi privata con copertura in cannicciato e panorama unico sui tetti di Roma, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto. Completa la proprietà un posto auto, rendendo questa residenza nel cuore della città eterna una combinazione rara di eleganza e prestigio. L'immobile non è disponibile per uso ricettivo
