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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 9.900 € mese (cod.64fae64d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 9.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicolò Porpora nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
9.900 € mese per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,1 €/m² mese e
29,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 18,7 €/m² mese a 33,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 20,9 €/m² mese a 36,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Nicolò Porpora) è pari a
26,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
edificio storico
In una delle vie più eleganti del quartiere Pinciano, a pochi passi da Villa Borghese, questo raffinato appartamento occupa interamente il terzo piano di un prestigioso edificio storico, offrendo un perfetto connubio tra fascino classico e comfort contemporaneo. Con una superficie di circa 290 mq, l'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e la distribuzione armoniosa degli spazi. Gli interni, caratterizzati da soffitti alti e grandi finestre, comprendono ampi saloni di rappresentanza, cinque camere da letto, quattro bagni e una cucina moderna, luminosa e perfettamente attrezzata. La residenza combina con eleganza dettagli d'epoca e soluzioni contemporanee, creando un'atmosfera di raffinata sobrietà. Le zone giorno, ampie e accoglienti, sono ideali per ricevere e intrattenere, mentre la zona notte, silenziosa e riservata, garantisce comfort e privacy. La posizione, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, permette di raggiungere agevolmente le aree verdi di Villa Borghese, boutique, ristoranti e i principali collegamenti con il centro città. Un indirizzo di prestigio, ideale per chi desidera una dimora elegante e spaziosa in uno dei quartieri più ambiti di Roma
