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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino a 950 € mese (cod.647dfb68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Circonvallazione Appia nella zona OMI C51, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per bivani (da 16,2 €/m² mese a 25,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Circonvallazione Appia) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina
APPARTAMENTO COMPLETAMENTE NON ARREDATO LE FOTO SARANNO PUBBLICATE A BREVE Appia Ponte Lungo, in Circonvallazione Appia, appartamento bilocale NON PER USO RICETTIVO di ca. mq 60 sito al piano quarto e composto da corridoio, 2 camere, cucina, bagno e ripostiglio. L'appartamento non è arredato e si presenta con infissi in pvc con doppio vetro e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, bagno e cucina da rivedere. Contratto anni 3+2 a tassazione ordinaria solo a persone referenziate con reddito dimostrabile. Canone mensile richiesto euro 950 + condominio ca. euro 45/mese e riscaldamento in base ai consumi. Ottima posizione vicinissima a tutti i servizi, vicino alle fermate metro Furio Camillo e Ponte Lungo, a pochi passi dalla stazione Tuscolana. LA PROPRIETA’ RICHIEDE REDDITI DIMOSTRABILI CON CONTRATTI A TEMPO INDETERMINATO DI PUBBLICA AMMINISTRAZIONE O GRANDI AZIENDE. Per informazioni e visite contattare il cell. 339/7887610, anche tramite whatsapp
