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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia a 1.100 € mese (cod.6472138b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montefiore Conca nella zona OMI E81, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,1 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 17,7 €/m² mese) e per bivani (da 13,2 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via Montefiore Conca) è pari a
15,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Vitinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con giardino
L'appartamento in affitto si trova nella zona residenziale di Vitinia, a Roma. Situato al piano terra di un edificio ben curato, gode di una posizione tranquilla e silenziosa. Le spese condominiali sono contenute, solo 35€ al mese, il che lo rende molto conveniente. La superficie totale di 70 m² è distribuita in modo razionale e funzionale, sfruttando al massimo ogni spazio. L'appartamento è composto da 2 locali, di cui uno ampio soggiorno con angolo cottura e una camera da letto spaziosa e luminosa. Il bagno, dotato di tutti i comfort, è stato recentemente ristrutturato. L'immobile viene affittato completamente arredato, con mobili moderni e di qualità, che donano un'atmosfera accogliente e confortevole. Ideale per single o coppie, questo appartamento rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata con il centro citt
