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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 1.400 € mese (cod.646fd2ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Denza nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da CASAITALY.IT) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,6 €/m² mese e
24,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 17,7 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,7 €/m² mese a 33,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Francesco Denza) è pari a
24,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone per vacanza
PER INFORMAZIONI E VISITE INVIARE ESCLUSIVAMENTE UN MESSAGGIO CON REFERENZE. Parioli, via Denza, elegante appartamento ristrutturato ed arredato, composto da ingresso, salone doppio con balcone, cucina, stanza da letto, bagno con vasca/doccia. Si affitta esclusivamente a referenziati provvisti di adeguate garanzie e fideiussione bancaria. non si affitta ad uso casa vacanze e similari. No studenti. Disponibile da settembre 2025 Parioli, via Denza, elegant and restored apartment consisting of entrance hall, double living room with balcony, equipped kitchen, bedroom, bathroom with bathtub/shower. NO b&b. NO short term rental. Income references required. No students. Available September 2025. FOR FURTHER INFORMATION AND VIEWINGS PLEASE SEND A MESSAGE WITH JOB REFERENCES
