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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 179.000 € (cod.6519f4dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Germania nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.240 €/m²) e per trivani (da 1.560 €/m² a 2.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Germania) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
AA 149 – TORVAIANICA – VIA GERMANIA Frimm Immobilart con sede in Largo Genova, 3 ad Ardea (RM) propone in vendita un meraviglioso appartamento di 90 mq circa, sito al piano terra, nella zona centrale di torvaianica, a pochi passi dal mare e dai servizi principali. L’immobile è in buone condizioni, luminoso e gode di un’ottima esposizione. Composto da: soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno e un bagno con vasca
