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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 122.000 € (cod.65173d51)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 122.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiume nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RE/Start Immobili) a 122.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1876 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.881 €/m² e 2.021 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Fiume) è pari a 1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
122.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1876 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Indirizzo:
Via Fiume, Torvaianica
Pubblicato:
mer 19 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/Start Immobili

RE/Start Immobili

Via castelli romani, Via castelli romani, 00040, Ariccia (RM)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con caminetto

L'appartamento in questione si trova nella zona di Torvaianica, a Pomezia, ed è disponibile in vendita. Attualmente è libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato e abitato. Si trova al secondo piano di un edificio di tre piani, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile ha una metratura totale di 65 metri quadrati ed è composto da: un ingresso, salone con camino, una camera da letto matrimoniale con affaccio su un balcone, cucina abitabile ed un bagno. La posizione al secondo piano garantisce una buona luminosità e una vista aperta sul verde circostante. La sua disposizione interna offre un'ottima suddivisione degli spazi, con una zona giorno ben separata dalla zona notte. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, ideale per chi ama trascorrere del tempo in famiglia o con amici. Il salone e la camera da letto, sono ampie e luminose, dotate di finestre che garantiscono una buona ventilazione e l'ingresso di luce naturale. Inoltre, l'appartamento dispone di un bagno funzionale, con box doccia e sanitari di ottima qualità. La zona di Torvaianica è molto apprezzata per la sua tranquillità, ma allo stesso tempo per la vicinanza a tutti i servizi necessari, come negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. In conclusione, questo appartamento in vendita a Pomezia, in zona Torvaianica, è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, funzionale e ben collegata. L'edificio non dispone di ascensore. Grazie alle sue caratteristiche, è perfetto per coppie o famiglie che desiderano vivere in una zona residenziale tranquilla, ma vicina ai principali servizi

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