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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia a 307.000 € (cod.64775091)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pomezia, la richiesta di 307.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silvio Pellico nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO Pomezia) a 307.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1860 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.130 €/m² e 2.288 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
307.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
1860 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO)
Indirizzo:
Via Silvio Pellico
Aggiornato:
sab 7 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Gruppo TOSCANO Pomezia

Gruppo TOSCANO Pomezia

Via orazio 22/a, Pomezia (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

In contesto tranquillo e ben servito e più precisamente in Via Silvio Pellico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura disposto su due livelli, situato al 5° e 6° piano di una palazzina con ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi generosi, la razionale distribuzione degli ambienti e un magnifico terrazzo panoramico di ben 75 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e cene con vista. Piano 5: L’ingresso introduce in un luminoso soggiorno , caratterizzato da ampie finestre e da una cucina a vista in muratura, pratica e dal sapore rustico ma raffinato. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno. Piano 6 (collegato internamente): La zona notte si compone di un ulteriore soggiorno, due camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato, una cameretta e un secondo bagno. Ogni ambiente è ben illuminato e presenta finiture curate. L’appartamento, grazie  al piano alto, gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il terrazzo rappresenta un valore aggiunto unico, perfetto per chi cerca uno sfogo esterno ampio e riservato. La proprietà si presta facilmente alla divisione in due unità immobiliari distinte, rendendola una soluzione ideale sia per nuclei familiari numerosi che per chi desidera un’abitazione con studio professionale indipendente, o per un investimento con doppia rendita

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