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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Valvarino a 419.000 € (cod.64a6bed5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palestrina in zona Valvarino, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1821 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.475 €/m² e
1.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTANAVAZZA - MURACCIOLA - LORETO - VALVARINO) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.575 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palestrina
Per quanto riguarda più in generale la città di Palestrina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carchitti, mentre la zona di Valvarino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valvarino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.245 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Valvarino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con garage
SAN CESAREO: PIU’ PRECISAMENTE IN VIA DELLA TORRE, A 10 MINUTI DI AUTO DAL CENTRO DELLA CITTADINA MA SOPRATTUTTO A 200 METRI DA VIA CASILINA, FERMATA PER TRASPORTO PUBBLICO RAGGIUNGIBILE A PIEDI E MENO DI 2KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO…. LA MY HOU […]
