Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 110.000 € (cod.64f92fd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Appia Nuova nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da UNIVERSO CASA S.R.L.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.396 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 2.905 €/m²) e per bivani (da 2.440 €/m² a 3.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia pressi Via Appia Nuova) è pari a
2.355 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Marino-Loc. tà Castelluccia- bilocale indipendente a soli 200 mt dalla Via Nettunense e a 500 mt dalla Via Appia Nuova in zona ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati, ristorazione, farmacie etc. e con ottimi collegamenti da e per la capitale PROPONIAMO IN VENDITA delizioso appartamento posto al piano terra con entrata indipendente e composto di: soggiorno con angolo di cottura, disimpegno, camera matrimoniale, servizio, balcone ed ampio terrazzo vivibile di circa 30 mq
