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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 150.000 € (cod.65229bb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Il Metroquadro - Guidonia Villanova) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.833 €/m² e
1.962 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.435 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Metroquadro - Guidonia Villanova
Via Maremmana 362, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Scopri questo splendido appartamento situato al primo piano di un elegante condominio nel cuore di Villanova di Guidonia. Questo immobile offre un'ottima luminosità grazie al suo affaccio libero da edifici circostanti. L'ascensore rende l'accesso comodo e pratico, mentre gli spazi ben distribuiti garantiscono il massimo del comfort. L'appartamento dispone di una cucina abitabile con finestra, perfetta per preparare deliziosi pasti in un ambiente luminoso. Il salone, spazioso e accogliente, si apre su un balcone privato dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. La camera matrimoniale è ampia e offre un rifugio ideale per il riposo, mentre la cameretta è ampliabile, perfetta per famiglie in crescita o come studio. Il bagno, recentemente ristrutturato e dotato di finestra, aggiunge un tocco di modernità all'immobile. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un posto auto scoperto e numerato a soli 5000 euro, un'opzione preziosa in una zona centrale come questa. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto elegante e ben tenuto, con riscaldamento e aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
