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Casa indipendente in vendita a Frascati a 2.190.000 € (cod.64a7aab9)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,42%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.190.000 €
Superficie:
500 m²
Prezzo al m²:
4380 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Frascati (RM)
Zona OMI:
D1 (ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO-COCCIANO (VIA TUSCOLANA-VIA DON BOSCO))
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 19 luglio 2025

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con garage con caminetto

Elegante villa a Frascati con vista panoramica Se sognate una residenza squisita con una vista panoramica mozzafiato sul magnifico panorama romano, questa villa di lusso è l'occasione giusta per realizzare il vostro sogno. Immersa in un parco di un ettaro e mezzo con alberi secolari e uliveti, offre privacy, comfort e armonia estetica eccezionali. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, vicino al Parco Naturale dei Castelli Romani, un'area protetta nota per la sua natura pittoresca, i suggestivi borghi medievali e gli antichi castelli. Ci troviamo nel complesso archeologico del Tuscolo, tra Frascati, Grottaferrata e Monte Porzio Catone, a solo mezz'ora da Roma. Queste terre sono state a lungo luogo di riposo per gli imperatori romani e, in seguito, per la corte papale, i cardinali e l'aristocrazia. La villa, con una superficie complessiva di 500 mq, è distribuita su tre livelli, architettonicamente curata nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort e funzionalità. Disposizione: - Primo livello: ampio salone con vista panoramica, cucina separata, lavanderia, bagno e alloggi per il personale. - Secondo livello: luminoso soggiorno con camino, seconda cucina, tre camere da letto e tre bagni. - Terzo livello: suite padronale con bagno privato e cabina armadio, e uno splendido studio con due finestre che offrono una vista mozzafiato su Roma. Lo studio è reso ancora più affascinante da un'esclusiva parete antica in legno francese di epoca napoleonica, un vero capolavoro artistico. La villa è circondata da terrazze e balconi con vista panoramica. Le finiture sono realizzate con materiali di pregio: tufo naturale (peperino) e cotto fatto a mano. Nel parco si trova un campo da tennis con vista sulla valle, che si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante. Un'atmosfera particolare è creata dalle grotte sotterranee, elemento caratteristico delle antiche ville romane, ricavate e ampliate sulle cavità vulcaniche naturali della zona dei Colli Albani. Grazie alla sua posizione unic[…]

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