L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in affitto a Frascati a 1.200 € mese (cod.64f76211)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in affitto a Frascati, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in affitto (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,1 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 11,5 €/m² mese e 12,4 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 9,6 €/m² mese a 14,1 €/m² mese) e per ville (da 9,5 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Frascati
Per quanto riguarda più in generale la città di Frascati, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cisternole.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono in leggera diminuzione (-3,00%).

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•  Wikipedia: Frascati
•  Mercato Immobiliare a Frascati
•  Quotazioni OMI