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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 209.000 € (cod.65cd2c0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piemonte nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da TRIO IMMOBILIARE) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.506 €/m² e
2.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LUCIA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.545 €/m²) e per trivani (da 1.480 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi Via Piemonte) è pari a
1.895 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con garage di recente costruzione con termocondizionamento
Fonte Nuova RM Via Piemonte 35 (Santa Lucia) in zona residenziale, a pochi minuti dal centro, ottimi collegamenti stradali nella zona di Roma Nord raccordo ecc.., proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di recentissima costruzione (2019) posto al piano primo di 77 mq calpestabili, così composto: soggiorno, cucinotto e balcone per la zona giorno, disimpegno, due bagni, due camere e balcone con terrazzino zona notte, due posti auto di cui uno coperto e uno scoperto e cantina di 16 mq. L'immobile si presenta come nuovo con vari accessori pannello fotovoltaico 1kw per l'energia e 1kw per acqua calda, riscaldamento a pavimento, climatizzatori, grate, zanzariere, infissi doppio vetro PVC, condominio Euro 170 bimestrali inclusa acqua. Euro 209.000,00 Per Info Nello 349 7083084 Massimo 320 7212498 Uff 06 45500255 mail: trioimmobiliare@gmail.com
